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职位详情
岗位职责
1.主持发展中心工作,负责组织公司发展战略规划的编制、修订和评估;
2.拓展项目的前期工作:
熟悉房地产行业相关政策法规,适时研判房地产行业发展趋势,确定项目选择及拓展的基本原则;负责收集土地及收、并购项目信息,项目考察及筛选工作;跟进已拓展项目并收集相关资料,提供研判依据;负责跟进土地招拍挂;根据公司战略协助制定土地储备计划;负责项目合作洽谈及合同草拟,完成项目尽职调查报告。
3.拓展项目的可行性研究工作
负责新拓展项目所在城市、项目周边房地产市场情况调查研究等工作,提出研判依据及建议,完成市场调查报告;负责拟投资项目策划、产品定位、投资估算等风险分析可行性研究工作;负责牵头组织草拟可研报告;负责联系、管控房地产咨询机构。通过测算分析,初步研判,提出有市场竞争力的实施方案。
4.拓展项目的策划规划工作
负责拓展项目的策划规划工作,提出项目策划方案,组织规划设计单位开展场地分析,提出规划设计方案,测算经济技术指标,为投资估算提供依据;参与优化产品设计、建立产品体系。
5.呈报项目审批资料及跟踪审批流程
了解集团公司及省国资委项目审批流程,审批过程中进行沟通协调,完成项目审批。
招聘条件
(一)基本条件
1.遵守国家法律、法规,诚实守信,勤勉尽职,作风正派,具有良好的品行和声誉。
2.有强烈的事业心和责任感,有创新意识。
3.精神状态良好,身体健康,能适应工作岗位要求。
4.具备较强的业务能力和丰富的行业工作经验,有很强的领导能力、判断与决策能力、人际沟通能力、影响力、计划与执行能力。
5.热爱房地产行业,认同公司文化,服从安排并能积极完成本职工作。
(二)具体条件
(1)年龄要求:30-40岁
(2)学历要求:房地产经营管理、工程管理、土木工程、财务管理、土地管理、会计学、工商管理、经济学、金融学等相关专业本科及以上学历。
(3)工作积极性强,有责任心,能承受一定的工作压力,具有团队合作精神。善于思考,具备良好的应变能力。
(4)熟悉房地产行业相关政策及房地产市场环境,具备较强的市场拓展能力,对投资风险有一定的分析研判能力。具备良好的业务公关能力。具有较好的文字写作能力和语言表达能力,擅长撰写工作报告(项目定位、可研报告、投资测算等),对财务报表有基本的分析与判断能力。
(4)有五年以上房地产投资发展同岗位从业经验,市场营销经验,熟悉房地产投资政策法规和投融资业务模式,掌握投资业务相关工作方法和评估方法者优先考虑。
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